ОЦЕНКА ДЛЯ ВОЗМЕЩЕНИЯ УЩЕРБА ПРИ АВАРИИ НА САЯНО-ШУШЕНСКОЙ ГЭС

В настоящий момент в Интернете опубликовано много информации о ситуации, складывающейся вокруг Саяно-Шушенской ГЭС, в частности, представлена информация:

-    о возможных объемах весеннего паводка на Енисее, пик которого, по оценкам специалистов, придется на июнь – июль 2010 года;

-    о готовности СШ ГЭС к пропуску этого паводка;

-   о возможности разрушения СШ ГЭС в результате наступления аномально большого паводка;

-   о возможных последствиях, связанных с разрушением СШГЭС.

Эти вопросы отражены в следующих материалах:

-     ОТКРЫТОЕ ПИСЬМО ПРЕЗИДЕНТУ РОССИИ от 18 мая 2010 года, размещенное на сайте http://plotine.net;

-     Дмитрий Верхотуров «После цунами…»;

-     Обзор от Тагира Ирбека «СШ ГЭС паводок 2010»;

-     Александр Прокопчук «Разрушение Саяно-Шушенской ГЭС (плотины)»;

-     П. Хлопенков «Как спасти Саяно-Шушенскую ГЭС? Как от нее спастись?», журнал "Изобретатель и рационализатор", №8, 1996 г., стр. 8-9;

Возможными последствиями разрушения СШ ГЭС являются:

-   затопление всей юго-восточной части Хакасии и части юга Красноярского края, площадью более 15 тысяч кв. километров;

-   полное уничтожение населенных пунктов: Черемушки, Майна, Сизая, Саяногорск, Шушенское и всех деревень по Енисею между Саяногорском и Шушенским;

-   уничтожение села Кирбы и поселка Аршанова, лежащих в котловине Койбальской степи – по ней, скорее всего, произойдет перелив воды в русло реки Абакан;

-   сильное разрушение либо затопление/подтопление всех городов в северном направлении от Саяно-Шушенской ГЭС, на расстоянии не менее 130 км;

-   слив воды в Красноярское водохранилище, вызовет подтопление ряда прибрежных населенных пунктов;

-   в случае перелива воды через гребень плотины Красноярской ГЭС возможно подтопление ряда районов города;

-   в случае разрушения напорного фронта Красноярской ГЭС произойдет полное затопление Красноярска и всех населенных пунктов ниже по течению Енисея;

-   зона затопления и находящиеся рядом районы долгое время не будут приспособлены для проживания.

В статьях содержится предупреждение о возможной угрозе и рекомендации о действиях, которые нужно предпринять до и при возникновении чрезвычайной ситуации для спасения себя и своих близких.

В основном эти рекомендации касаются спасения жизни, при этом практически полностью отсутствуют рекомендации связанные со спасением имущества. Вероятно, считается, что спасти его не возможно, но это не совсем верно.

Рассмотрим этот вопрос подробнее.

Очевидно, что в случае разрушения СШ ГЭС все имущество как движимое так и не движимое, находящееся в зоне затопления, будет разрушено и/или уничтожено. Восстановление его будет сложно, а в некоторых районах бессмысленно из-за невозможности проживания в результате отсутствия питьевой воды, коммуникаций, наличия радиоактивного заражения, гниения органики и т.д. В данной ситуации можно говорить только о получение адекватной компенсации за утерянное имущество и сроках его получения.

Для решения данной задачи есть два способа:

-   страхование имущества;

-   проведение оценки имущества независимым оценщиком для получения документального подтверждения (отчета оценщика) о рыночной стоимости имущества, в случае утраты имущества отчет будет подтверждением понесенного ущерба и основанием для последующего предъявления исков к виновным лицам о его возмещении.

Рассмотрим подробнее эти способы.

Страхование имущества:

Самый эффективный способ, позволяющий при правильном оформлении страхового полиса и выборе Страховой компании быстро получить страховую сумму и начать восстановление утраченных бытовых условий.

При выборе Страховой компании и оформлении страхового полиса следует учитывать следующее:

-   если в вашей страховке (правилах страхования) однозначно не поименован этот риск, то есть вероятность, что данное событие будет отнесено к форс-мажорным обстоятельствам, на этом основании Вам будет отказано в выплате;

-   если Страховая компания возьмет все риски на себя и не произведет их перестрахование в крупных западных компаниях, она физически не сможет осуществить выплаты из-за огромного количества одновременно наступивших страховых случаев и будет вынуждена объявить себя банкротом, на этом основании Вам будет отказано в выплате;

-   если Страховая компания осуществляет свою деятельность исключительно на территории возможного затопления, такая компания в результате стихийного бедствия сама будет потерпевшей стороной – ее деятельность будет прекращена, активы и документы утеряны, на этом основании Вам будет отказано в выплате;

-   тариф за страховку:

a)   если тариф очень маленький 0,1%-0,15% – существует вероятность того, что риски не будут перестрахованы, так как себестоимость перестрахования колеблется именно в этих диапазонах;

b)   если тариф большой 0,3% и выше – так же существует вероятность того, что риски не будут перестрахованы, так как завышение тарифов может говорить о малых объемах страхования, а небольшие объемы труднее перестраховывать;

c)   оптимальный тариф, позволяющий перестраховать риски и иметь Страховой компании небольшую рентабельность, находиться в районе 0,25% от стоимости страхуемого имущества.

Оценка имущества:

Более дешевый способ - стоимость оценки квартиры 2 000 руб. Позволяет документально подтвердить величину понесенного ущерба. При этом срок получения компенсации будет зависеть от многих факторов:

-   если правительство примет решение выдать компенсацию всем пострадавшим в размере понесенного ущерба – это будет довольно быстро;

-   если придется получать компенсацию через суд – получение компенсации может растянуться на годы.

В любом случае при наличии отчета об оценке имущества есть возможность получить компенсацию в размере фактической стоимости понесенного ущерба, в противном случае получение адекватной компенсации будет практически невозможно.

При выборе Оценщика следует обратить внимание на следующее:

-   что бы отчет об оценке имущества был принят в суде в качестве подтверждения стоимости ущерба, он должен быть оформлен в соответствии со стандартами оценочной деятельности РФ (подтверждением качества выполняемых работ может быть сертификаты качества, выданные Оценщику саморегулируемыми организациями оценщиков, длительный срок деятельности Оценщика и его репутация);

-   согласно Федеральному Стандарту Оценки «Требования к отчету об оценке» (ФСО № 3), копия отчета об оценке должна храниться Оценщиком с даты составления отчета в течение общего срока исковой давности, установленного законодательством РФ, следовательно:

1)       если Ваш экземпляр отчета будет утерян можно получить его копию у Оценщика (само заключение будет оригинальным, но Ваши документы, являющиеся приложением к отчету и подтверждающие характеристики объекта оценки, будут в копиях), но такой отчет может быть признан судом не действительным и Вам откажут в возмещении ущерба;

2)      Оценщик по согласованию с Заказчиком может осуществить ответственное хранение Вашего экземпляра отчета, но если он осуществляет свою деятельность исключительно на территории возможного затопления, Вы не сможете его получить, так как документы Оценщика то же будут утеряны.

Выбор за Вами.

Специалисты ЗАО «Профессиональные аудиторские консультации» готовы оказать услуги по оценке недвижимого имущества физических лиц и при необходимости обеспечить ответственное хранение отчетов об оценке в специализированной компании.

Стоимость выполнения работ по оценке квартиры – 2 000 рублей (в рамках договора готовиться один отчет, который может быть оставлен у нас на ответственном хранении, расходы на пересылку отчета за счет Заказчика).

Порядок выполнения работ:

3)      Для заключения договора Вы посылаете заявку на электронный адрес: Этот e-mail защищен от спам-ботов. Для его просмотра в вашем браузере должна быть включена поддержка Java-script . В заявке указываются:

-    Ф.И.О и паспортные данные лица, выступающего Заказчиком;

-    описание объекта оценки: площадь, собственник, месторасположение, этаж, этажность здания в котором находится объект оценки, иные характеристики  объекта оценки;

-    контактный телефон и электронный адрес;

-    количество необходимых отчетов;

-    необходимость хранения оригинала отчета у нас на ответственном хранении (данная услуга оказывается бесплатно);

-    необходимость пересылки отчета (копии отчета);

-    необходимость представления электронной копии отчета.

4)      В течение двух рабочих дней на Ваш электронный адрес высылается:

-    электронная версия подписанного с нашей стороны договора на проведение оценки;

-    счет на оплату услуг;

-    заполненная квитанция на оплату услуг;

-    перечень необходимых документов, необходимых для проведения оценки.

5)      Вы по готовности высылаете в наш адрес почтой:

-    нотариально заверенные документы;

-    подписанный договор;

-    квитанцию об оплате;

Одновременно все поименованные выше документы высылаются по электронной (мы приступаем к работе с момента их получения).

6)       После получения оригиналов документов формируется отчет и вместе с подписанным договором, актом выполненных работ высылается Вам наложенным платежом. Если оригинал отчета будет храниться у нас, мы вместо отчета высылаем акт приема передачи отчета подписанный с нашей стороны и электронный вариант отчета по электронной почте.

7)      Знакомитесь с отчетом, подписываете акт, высылаете его в наш адрес.

В случае если отчет находится у нас на ответственном хранении, мы готовы его выдать или выслать его по указанному вами адресу в течение 3 рабочих дней после получения заявки на выдачу.